100円パーキング経営による土地活用のことならエスエルエスクリエーションパーキング
100円パーキング運用の流れ
土地活用お悩みご相談
時間貸駐車場になるだろうか？固定資産税の支払するぐらいなら駐車場にしてみようか？
子供や孫に土地を残してあげたい！! 焦点を立て直して二世帯住宅にしてみようかな…?
月極駐車場がいまいちだなあ…?
お気軽にお問合せください。
思い付き段階でも構いません！！
土地活用についての雑談でも構いません！！
弊社のスタッフがお話をお聞きします。
市場調査
周辺の時間貸駐車場（100円パーク）の稼働率、立地分析、周辺住民のヒアリング等々、
時間貸駐車場（100円パーク）収益につながる為の調査をあらゆる角度から
朝、昼、夜を一定期間行います。
立地は大丈夫！
SLSC24に
お任せください
最適なプランをご提案
市場調査から分析結果を土地オーナー様にご報告致します。
時間貸駐車場候補地での収益あるご提案をさせて頂きます。
（例）
1.一定期間弊社にお預け頂き、弊社が家賃をお支払いする。
2.土地オーナー様ご自身が、弊社サポートにより経営する。
3.その他の土地活用方法をご提案。
ご契約・工事・100円パーキングオープン
市場調査を元に、収益シミュレーションを行いご納得の上、土地オーナー様とご契約を
行います。弊社との一括借上の賃貸契約、土地オーナー様経営の場合は設置費用、設置後
のサポート、メンテナンスご相談体制などのご説明をさせていただきます。
ついに！！時間貸駐車場（100円パーク）の完成！！ 時間貸駐車場（100円パーク）
運用開始、集金業務、清掃業務、消耗品の補充等の保守業務から、稼動状況の分析まで
同時に開始いたします。
運用開始後のサポート
土地オーナー様が運営した場合運用開始後のサポートが他社と違う！！
スタッフが土地オーナー様に月2回程のお電話をいたします。世間話でも何でもお聞き
いたします。
トラブル対応・緊急対応
集金・保守・清掃・お客様の対応（コンタクトセンター）などの通常業務や、トラブル
対応・緊急対応などは、24時間365日体制で行うため、土地オーナー様の管理業務は
発生いたしません。
■遊休地などの有効活用
契約期間は基本5年。その後1年毎の自動更新のため、長期間での土地の有効活用が
可能です。
■賃料は一定額を月払い
駐車場の稼働に関わらず、毎月定額の賃料をお支払いするため、安定した収入が見込め
ます。
■オープンまでにかかる費用は不要です
駐車場の開設に必要な、看板購入費、電気工事費、機器・看板の設置工事費等の
イニシャルコストはSLSC24が負担いたします。駐車場の管理・運営はSLSC24が
責任をもって行います。
■解約も簡単、安心
契約期間経過後は 3カ月前の予告でいつでも解約が可能なので、次の資産運用が容易です。
土地オーナー様メリット・デメリット
運営・管理
SLSC24
土地の一括借・月極駐車場一括借
駐車場運営・管理・メンテナンス
SLSC24
機械販売・メンテナンス
SLSC24で機会設置する場合・運営管理する場合
土地オーナー様ご自身で機会設置する場合
利用の有無に関わらず、毎月一定額の賃料をお支払いしまし、機械設置・運営・管理はすべてSLSC24が行います。
土地オーナー様に面倒な手間がかかることは一切ありません。土地オーナー様は有効に遊休地や契約で不安定の月極駐車場をSLSC24が5年間の間、一括でお借りするので安定的に収入が期待できます。
駐車場の経営を運営委託せずに土地オーナー様ご自身で資金用意の上、機械設置・運営を行う場合、比較的高い収益を期待できますが土地の整備・機械のメンテナンス・集金等のランニングコストを算出する手間などが必要となります。また、駐車場の利用促進に関する告知活動や保守・防犯対策や近隣での苦情やトラブル対応も行うため、運用の手間がかかる場合があります。
上記のご対応等、土地オーナー様がかなりの負担になる場合もあります。
お気軽にお問い合せ下さい
土地活用
土地活用には様々な方法があります。活用方法により収益性、リスク、需要の安定性など
が大きく異なりますので、土地に適した活用方法を選択することがとても重要です。
特に駐車場経営はリスクも低く、土地活用に最も適しています。
土地活用のお悩み
■初期費用や維持費用をかけたくない
■大きく儲けなくても、安定的に収入を得たい
■住宅にするほどの大きな土地を持っていない
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